Spaltung einer GmbH mit Immobilienvermögen: Grunderwerbsteuerliche Risiken und Vorteile
Einleitung:
Die Spaltung einer GmbH kann ein Mittel zur Vermögensaufteilung sein, das gleichzeitig steuerliche Vorteile bringt – wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.
Beispiel:
Ein Alleingesellschafter plant, eine GmbH mit zwei Immobilien im Rahmen einer Spaltung in zwei GmbHs aufzuteilen, wobei in jeder GmbH eine Immobilie verbleibt.
Grunderwerbsteuerliche Bedingungen:
- Befreiung nach § 6a GrEStG: Die Übertragung bleibt steuerfrei, wenn die Vor- und Nachbehaltensfristen von fünf Jahren eingehalten werden.
Fazit:
Die Spaltung einer GmbH kann grunderwerbsteuerneutral erfolgen, solange die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Diese Strukturierung bedarf jedoch einer präzisen Planung und Beratung.
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