Einleitung:
Der Verkauf von Anteilen an einer GmbH, die Immobilien besitzt, kann Grunderwerbsteuer auslösen. Doch mit einer geschickten Gestaltung lässt sich diese Steuerlast vermeiden, sofern bestimmte Bedingungen erfüllt sind.
Beispiel:
Ein alleiniger Gesellschafter hält 100 % der Anteile an einer GmbH mit einer Immobilie im Wert von 1 Million Euro und möchte 50 % dieser Anteile verkaufen.
Grunderwerbsteuerliche Folgen:
- 90 %-Schwelle: Da weniger als 90 % der Anteile übertragen werden, fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Fazit:
Der Teilverkauf von Gesellschaftsanteilen bleibt grunderwerbsteuerfrei, solange die 90 %-Schwelle nicht überschritten wird. Für eine steueroptimale Planung ist es entscheidend, frühzeitig die richtige Strategie festzulegen.